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屋麵防水補漏技巧 ,謹防防水砂漿濫用“柔韌型”防水概念

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屋麵防水補漏技巧 ,謹防防水砂漿濫用“柔韌型”防水概念

發布日期:2020-04-23 作者: 點擊:

    隨著人們收入逐漸增多,“住房”不僅僅意味著遮風避雨,更是一個身心放鬆的重要場所。因此,人們對於房屋品質的要求更勝從前。但是衛生間、廚房等室內空間的滲漏問題,給人們日常生活帶來了諸多不便和煩惱,降低了人們的生活品質。

  屋麵防水補漏技巧以“防水”為關鍵詞在網絡上進行搜索,能發現不少對家中滲漏的抱怨,以及鄰裏間因滲漏發生糾紛的新聞報道。近日,《南國都市報》就報道了一個案例:因為漏水問題,樓上樓下鄰居鬧矛盾,經物業協調未果,最後甚至為此對簿公堂,還從一審打到了二審。

  絕大多數家庭在房屋裝修時會塗刷一道防水層以避免漏水。但為什麽滲漏問題依舊層出不窮?在很多業內人士看來,這與許多不適用於家庭裝修的防水材料被大肆宣傳,且在家裝中得到廣泛使用有著很大的關係。

  裝修不同空間需用不同防水材料

  “柔性防水”更適廚衛家裝

  防水是一項複雜而又精細的工程,據專業人員介紹,室內不同部位,對於防水材料性能的要求也有著很大的不同。首先應嚴格區分防水與防潮需求,根據不同的需求選擇不同的材料。

  家裝防水材料分為“柔性”和“剛性”兩種。消費者雖然從各種渠道得知,家裝防水應當優先選擇柔性的產品,但卻對什麽樣的防水材料才能稱之為“柔性防水”知之甚少。

  據介紹,目前家裝防水,大體可分為聚合物水泥防水材料、丙烯酸防水材料和聚氨酯防水材料3類,但因為後兩種材料成本較高,目前在家裝防水領域得到廣泛應用的是第一種——聚合物水泥防水材料。

  聚合物水泥防水材料通常是由聚合物乳液充當液料,特種水泥及多種填充料作為粉料,二者充分攪拌、塗刷於基體表麵,最終形成致密防水塗膜的一種防水產品。它通常分為剛性和柔性。“柔性”和“剛性”區分的依據就是防水的柔韌性。

  柔韌性又是什麽呢?其可以理解為防水材料的彈性、延伸性,材料越柔韌就越能適應基層變性。就好比有彈性的服裝,能在一定範圍內適應人的身材變化,穿著更舒適。防水材料柔韌性的大小取決於液粉比以及液料中乳液種類及固含量。乳液固含量越高,產品柔韌性越好,反之則低。

  柔性防水材料的防水原理是通過乳液固化形成連續膜,將建築結構與環境水隔離,從而達到防水目的。剛性防水材料則是通過聚合物乳液填充水泥顆粒,抑製或減少孔隙率,其可以與基層牢牢結合,在其形成防水層後有很高的抗壓、抗滲能力,但不具有延伸性,市場上常見的防水漿料和防水砂漿,都屬於剛性的防水產品,其中防水砂漿的剛性更強,多用於外牆防水防潮,施工厚度更厚。

  總體上看,裝修選擇柔韌性好的產品才能使有裂紋裂縫的牆體防水層在最大程度上不被破壞,也才能保證長期的防水效果。

  “特別是對於新房裝修而言,由於柔性防水產品延展性好,預防開裂,能夠適應新房沉降期,更好地保護室內不受滲漏侵擾。而剛性防水產品因為抗裂性能較差,建議用於防潮使用。防水和防潮應當進行嚴格的區分”,“而對於廚衛空間的防水來講,由於陰陽角多、穿樓板管道多、牆麵防水層上通常會粘貼瓷磚,防水性和粘結性等較好的剛性防水漿料或柔性防水產品是更好地選擇。”有專家介紹道。

  “柔韌性”概念使用泛濫

  “掛羊頭賣狗肉”產品需辨真偽

   屋麵防水補漏技巧,防水砂漿冒充柔性防水材料走進建材市場,“柔韌型”防水產品多到令人眼花繚亂,價位也是參差不齊。但是否所有宣稱為“柔韌型”的防水產品都具有相應的功能呢?事實好似並非如此。

  “現在,‘柔韌型’這一概念,可以說是遭到了濫用。有的產品不滿足柔性防水的相關標準,有的不適宜用作家裝防水,卻混淆視聽,宣傳說自己是柔性防水產品,如市麵上銷售的柔韌型防水砂漿便是典型案例。”有業內人士如此說道。

  從對防水材料柔韌性起決定作用的乳液固含量角度看,真正意義上的柔韌型防水產品乳液固含量普遍在40%以上;而有的標注著“柔韌型”字樣的K11防水砂漿則隻有13%左右。將柔韌型防水塗料、柔韌性防水漿料、柔韌型防水砂漿塗在同一款薄膜上,塗有防水塗料或防水漿料的薄膜可以隨意彎曲,而塗有防水砂漿的薄膜。隻是輕輕拿起,外層的砂漿就像餅幹一樣,落下了粉屑,隻輕輕一掰,就會斷裂。

  拋開乳液固含量的數字不談,無論是“柔性”還是“剛性”的防水塗料、防水漿料、防水砂漿,在生產過程中都應當執行GB/T23445-2009、JC/T2090-2011、JC/T984-2011等相關國家標準和行業標準,滿足標準中設定的相應指標,特別是關鍵功能指標。

  屋麵防水補漏技巧據了解,有的“柔韌型”防水砂漿產品並未執行相應的行業標準,而是僅執行自身企業標準,而該企業標準是否備案並不清楚,在可以查詢到的產品的檢測報告中除了能反映幹燥時間和強度的指標外,並沒有與柔韌性有關的“橫向變形能力”關鍵指標。

  “其實,防水砂漿本身難以和‘柔韌’聯係到一起去,砂漿產品顧名思義,其中水泥、細砂的含量比較多,而防水產品的“剛性”恰恰是來源於此。因而,防水砂漿不論如何都很難具備良好的延伸性和柔韌性。防水砂漿產品更建議用於建築外牆,同時需要有足夠的厚度做保障。”有專家介紹道。

  消費者在選購家用防水產品時,由於對防水知識一知半解,雖然有心選擇柔性產品,但更多的時候被“物美價廉”束縛了手腳,也因此被部分商家牽著鼻子走。一些商家利用“柔韌型”概念被濫用這一情況,將進價更低的“柔韌型”防水砂漿銷售價抬高至與柔韌型防水塗料差不多,再以“性價比高”為噱頭,欺瞞、引導消費者選擇“柔韌型”防水砂漿產品。

  這就使並不能稱之為“柔韌”,更適用於牆麵的防水砂漿,和其他柔韌型的防水塗料、防水漿料一道,進入了消費者的家,被廣泛用於衛生間、廚房等空間的防水施工,不但攪亂了市場,增添行業亂象,而且增加了房屋裝修後的滲漏風險,應當引起足夠的關注。

屋麵防水補漏技巧

  消費者應擦亮雙眼理性認知

  企業、經銷商也應誠信經營

  由於防水是隱蔽工程,在發現滲漏前,人們難以判定家裝防水質量。一旦發生滲漏,也很少將滲漏與防水材料的質量和功能相聯係。

  但事實上,家中出現滲漏,後期維修費用相當高昂。比如,以衛生間防水為例,在裝修的過程中選擇最好的材料與最好的工人,防水造價約在1000元左右,但若是出現滲漏後進行維修,則需要花費上萬元。

  滲漏通常會牽連到鄰居,如果久漏難修,必定會影響鄰裏關係。北京建築工程司法鑒定中心的數據顯示,在建築工程領域中,有1/4的法律糾紛是因為住宅建築滲漏引發的。在各大網站社會新聞板塊,也時常能夠看到鄰裏間因為滲漏而引發矛盾與糾紛的新聞,有的在社區調解下重歸於好,有的則積怨多年甚至對簿公堂。

  同樣地,如果在修補過程中還是選用了一些“掛羊頭賣狗肉”防水產品,就好比給破舊的屋頂再蓋上有破洞的塑料布一樣,隻是畫蛇添足罷了。

  因此,消費者在進行裝修前應當了解一定的防水材料知識,不聽從部分無良商家的不實推銷,從正規的建材超市或建材市場處購買符合國家標準或行業標準的產品,選擇具有相應資質的裝修隊伍,不能隻一味的貪便宜,留下滲漏的隱患。

  大量防水砂漿濫用“柔韌”性概念,這與部分防水企業大打擦邊球,借此提升利潤有著很大的關係。

  同樣是標注“柔韌”的產品,乳液固含量高的防水塗料或漿料成本自然要高於乳液固含量低的防水砂漿,市場售價也高。但由於消費者對於防水材料知之甚少,部分企業借機給防水砂漿給戴上“柔韌”的帽子,混跡塗料市場,提高售價,獲取更高的利潤。

  因此,對於防水企業來說,更不能隻顧眼前的蠅頭小利,應當將心思更多的放在提升產品質量和性能上去。絕不以次充好,生產不符合國家、行業標準的產品;絕不混淆視聽,欺騙消費者。

  現今,有一部份防水產品的經銷商並不關注防水材料的性能、用途,隻關心自己銷售量和利潤。於是,在消費者表示對產品價格的不滿之後,就有意識的引導其選購價格更低的產品,不管該產品是否適用。

  這種心態,使得一些混淆視聽的現象更加嚴重,加劇了行業亂象。商家還應更多了解防水材料、應用、施工的專業知識,為消費者提供更專業的服務與支持,如此才能緩解建築滲漏現象,提升居住品質。

  屋麵防水補漏技巧在建築滲漏十分嚴重的當下,要想降低滲漏率,就必須要規範經營,類似防水砂漿偷換概念、魚目混珠的現象堅決杜絕。消費者要擦亮雙眼、企業與經銷商也要誠信經營,讓不同種類的防水材料各歸其位、各司其職,真正保護人們的居住環境。


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關鍵詞:屋麵防水補漏技巧,防水補漏公司

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